Appartement à vendre, 21m², Grenoble

Description

Spécial investisseurs ! Découvrez ce beau studio meublé de 21,88 m², déjà loué et parfaitement agencé, situé au 4? étage d'une résidence récente fermée et sécurisée. L'appartement se compose d'une entrée desservant une salle de bains avec Wc, équipée d'une cabine de douche et d'une vasque avec miroir.La kitchenette, entièrement équipée, comprend un évier, une plaque de cuisson, une hotte, un micro-ondes et un réfrigérateur.La pièce principale de 12,82 m² offre la possibilité d'installer un lit double ainsi qu'une petite table pour les repas. Idéalement situé, le bien bénéficie d'une proximité immédiate avec les commodités : tramway, bus, commerces, écoles et universités. Ce studio constitue un excellent investissement locatif, parfait pour un étudiant, un jeune actif ou toute personne à la recherche d'un logement fonctionnel et bien placé à loué. La copropriété, issue de la transformation récente d'un appart'hôtel, dispose de grands espaces communs et de tous les équipements de sécurité nécessaires.Les résidents peuvent également profiter d'une salle de sport ainsi que d'une laverie en libre-service au sein de la résidence. Cet appartement, vendu loué, représente un investissement sûr ! Bail d'un an signé en octobre 2025. Loué 582 € par mois, charges comprises. Taxe foncière : 520 € Charges Annuel : 1500 € Dpe : C Rentabilité nette : 7,40 % Honoraires charge vendeur Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Cloé dès maintenant pour organiser une visite et laissez-vous séduire par ce bel appartement ! Cimm Immobilier Seyssinet - Sas Qualit'immo 38 - 67 avenue de la République 38170 Seyssinet-Pariset - [Coordonnées masquées] - Capital social 10 000 € - Rcs 907 948 301 - Tva intracommunautaire : FR4[Coordonnées masquées] - Carte pro 'transaction' et 'Gestion' : Cpi 38[Coordonnées masquées]00003 délivrée par la Cci de Grenoble - Garantie financière 110 000 € Cecg 16 rue Hoche, 92919 Paris la Défense - Médiateur : Sas Médiation Honoraires à la charge du vendeur. Dans une copropriété de 115 lots. Aucune procédure n'est en cours. Classe énergie C, Classe climat B Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 210.00 € et 350.00 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : .